단위세대 수량을 동 전체로 확장할 때 확인할 것: 타입표·공용부·예외 세대

세대 타입 적용표부터 확보하세요

공동주택은 보통 몇 개의 단위세대 타입(예: 59A, 59B, 84A)을 여러 동·층에 반복 적용합니다. 어느 동의 몇 호가 어느 타입인지 정리한 표가 건축 도면의 동별 평면이나 세대 구성표에 들어 있습니다. 이 표 없이 ‘한 층 4세대 × 20층’처럼 어림잡으면 타입이 섞인 층에서 바로 틀립니다.

타입표를 받으면 타입별 세대수의 합이 동 전체 세대수와 맞는지 먼저 검산하세요. 합이 다르면 표가 오래됐거나 예외 세대가 빠진 것입니다.

곱셈에서 빠지기 쉬운 예외 세대

• 좌우 반전(대칭) 세대: 수량은 같지만 식별자·좌표가 다릅니다. 판정 근거를 남길 때 ‘기준 타입의 반전’임을 표시해야 위치 대조가 됩니다.
• 1층·최상층·필로티 상부 세대: 평면이 같아도 천장·바닥 조건이 달라 기구 수가 다른 경우가 있습니다. 별도 평면이 있는지 확인하세요.
• 코너 세대와 확장형 세대: 발코니 확장 여부에 따라 콘센트 개수가 달라집니다. 확장·비확장 평면이 둘 다 있다면 세대별 적용을 확인합니다.
• 장애인 세대·임대 세대 등 특수 평면: 배선기구 사양이 다를 수 있습니다.

예외 세대는 타입표에 별도 열을 만들어 ‘기준 타입 + 차이’ 형태로 기록하면, 나중에 어느 세대의 수량이 왜 다른지 설명할 수 있습니다.

공용부는 세대 수량과 섞지 마세요

복도, 계단실, 엘리베이터 홀, 지하주차장, 기계실, 옥탑의 배선기구는 세대 평면이 아니라 공용부 평면에 그려집니다. 세대 수량과 공용부 수량을 한 표에 합치면 세대수가 바뀔 때마다 공용부까지 다시 계산하게 됩니다. 처음부터 ‘세대’와 ‘공용부’ 시트를 나누고, 최종 합계에서만 더하세요. 공용부에서 자주 빠지는 항목은 공용부 배선기구 누락 사례에서 다룹니다.

확장 계산표 구성 예시

소계를 모두 더한 값이 동 전체 수량이 되고, 세대수 열의 합은 타입표의 세대수와 일치해야 합니다. 볼틱스는 단위세대 단위로 수량표와 판정 근거를 제공하므로, 이 표의 ‘세대당 수량’과 ‘근거’ 열을 그대로 채워 쓸 수 있습니다.